Data and method
資料與方法
OpenLVR 使用政府公開實價登錄資料，將原始交易整理成可供專業工作流程檢視的候選證據，同時保留限制與不確定性。
資料來源
政府公開實價登錄資料。OpenLVR 是第三方研究專案，不是政府官方服務，也不代表政府機關背書。
- 歷史範圍
- 2012 Q3–2026 Q2，約 14 年、56 期。
- 買賣交易
- 目前資料基礎包含 4,824,149 筆最新有效版本交易；公開頁面以「482 萬+」呈現。
- 保留類型
- 房地、土地、建物與車位資料，並保留特殊交易與車位捆綁等品質訊號。
資料處理原則
- 原始欄位盡量保留
- 缺值不隱藏
- 車位問題保留
- 特殊交易保留標記
- 資料品質問題作為人工判斷提示
目前產品邊界
- 候選資料整理
- 差異呈現
- 品質提示
- Human Review
SR-V0.1 的角色
SR-V0.1 是 CES-V0.1 市場驗證中使用的候選整理規則，不宣稱為業界標準。公開說明只涵蓋候選進入檢視範圍的條件，不公開 ranking weights、資料庫或實作內部細節。
OpenLVR 不是
不是正式估價，不是自動估價，不是投資建議，也不是法律意見。
系統整理候選與差異，最後仍由專業人員判斷。